Что лучше студия или однокомнатная

Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Преимущества и недостатки студии

Что лучше студия или однокомнатная

Квартирный вопрос – тема острая и актуальная во все времена. Согласитесь, каждый из нас мечтает о своем собственном семейном гнездышке, куда захочется возвращаться после тяжелого рабочего дня.

Надо признать, что современные квартиры с многообразием планировочных решений помогают нам правильно организовывать пространство, подстраивая его под свои желания и предпочтения. Вряд ли старшему поколению, привыкшему все уплотнять и отгораживать, пришелся бы по душе вариант свободной планировки.

Но время диктует свое, и вот сегодня все более популярным становятся варианты, где зонирование пространства и наличие изолированных помещений просто не предусмотрены. Студия или однокомнатная квартира – что лучше? Именно об этом пойдет речь в рамках данного материала.

Для кого просторная студия станет беспроигрышным вариантом, а кому лучше отдать предпочтение старой избитой классике в виде однокомнатной квартиры?

Варианты планировки

Подоходный налог во Франции: особенности

Откуда вообще взялась идея квартир-студий? Перед архитекторами стояла довольно непростая задача: сделать жилье более компактным, доступным, при этом сохранив его функционал.

Именно в таких квадратных метрах особо нуждались жители крупных городов, мегаполисов, не имеющие возможности обзавестись квартирами с полноценными двумя или тремя комнатами.

Но по мере развития строительной индустрии студии достигли такого многообразия вариантов, что язык не поворачивается отнести их к жилью эконом-класса.

Классика

В классическом понимании студия по площади не превышает 30 квадратных метров. Единственным изолированным помещением в ней остается санитарный узел, чаще всего совмещенный, опять же ввиду экономии пространства. Такая планировка объединяет в единое пространство прихожую, кухню, гостиную и спальню, а зонирование осуществляется с помощью предметов мебели и декора.

Простор

Современная квартира-студия по площади может соответствовать полноценной “двушке” и даже “трешке”. В данном случае зонировать пространство помогают перегородки из натуральных, более легких материалов.

При первой же необходимости вы сможете провести перепланировку, что в данном случае является преимуществом.

Все чаще на рынке можно встретить квартиры-студии с балконом – еще одним изолированным помещением, где можно обустроить кабинет, зимний сад и место для релакса.

Европейский взгляд

Все большую популярность приобретают так называемые полустудии, отличающиеся от однокомнатных квартир только лишь отсутствием перегородки между кухней и спальней. При желании вы сможете возвести стену быстро и с минимальными вложениями.

«Альфа-Банк», погашение кредита через интернет: пошаговая инструкция, советы и рекомендации

Однокомнатная квартира в Москве – роскошь, но почему многие все же выбирают студии, площадь которых в большинстве случаев не превышает 24-26 квадратных метра? Первое принципиальное отличие кроется в качестве постройки. В советские годы строители преследовали одну простую цель: выполнение плана.

Да и сами проекты типовых квартир, представленные во многих городах нашей страны, уж точно ничего общего не имели с комфортом, удобством и функциональностью. Вспомните эти крошечные кухни, где за обеденным столом не могли разместиться члены среднестатистической семьи, темные прихожие, до которых просто не доходил солнечный свет, проходные комнаты…

Все это порядком надоело горожанам, ценящим комфорт. Другое дело – просторные комнаты без лишних перегородок и захламленных углов, позволяющие приобретать любую мебель и расставлять ее по своему вкусу. Правда, в последнее десятилетие изменились и современные однокомнатные квартиры, почему конкурировать с ними студиям становится все тяжелее.

И вот тут на помощь приходит следующий немаловажный аргумент – цена.

Стоимость квадратного метра

Студия или однокомнатная квартира: что дешевле? Давайте разберемся и в этом вопросе. На этапе строительства и последующей отделки студии, даже под ключ, застройщик серьезно экономит на материалах и самих работах: кладет меньше кирпича и бетонной смеси.

Можно ли делать вывод о том, что на выходе квадратный метр стоит дешевле? При детальном рассмотрении вы поймете, что стоимость каждого метра площади в многокомнатных квартирах все же меньше, при этом чем меньше площадь квартиры, тем выше его стоимость. При этом полная стоимость студии будет все же меньше.

Вы приобретаете именно полезное пространство, где сможете задействовать каждый сантиметр. Именно этим во многом можно объяснить их популярность. Разница между студией и однокомнатной квартирой в общей сумме может доходить до миллиона. А учитывая, что зачастую недвижимость приобретается в ипотеку, вы сэкономите баснословную сумму.

Именно студии все чаще отдает предпочтение молодежь, выбирающая ее в качестве первого собственного жилья, не желая долго собирать и копить на “однушку”.

Коммунальные платежи

Студия или однокомнатная квартира: что лучше? Продолжая искать ответ на этот вопрос, важно упомянуть и о размере ежемесячных коммунальных платежей. Мало приобрести недвижимость, необходимо обеспечить ее содержание.

Сниженные расходы на обслуживание студий – вот еще одно их преимущество. А все потому, что в основу платежей заложены понятия общей и жилой площади. “Лишние” квадраты, которые вы можете даже не использовать, действительно бьют по карману.

В ближайшем будущем даже содержание дополнительных 5-6 квадратных метров может стать непозволительной роскошью.

Рассрочка в “Евросети”: условия оформления и отзывы

Кадастровая стоимость студий также на порядок ниже, чем у “однушек”, соответственно, размер ежегодных налоговых отчислений будет тоже более скромным. Переход к более высокой процентной ставке по налогам, если верить обещаниям чиновников, будет плавным, но он тем не менее неизбежен, о чем нужно думать уже сегодня.

Потенциал

Давайте попробуем разобраться в том, что удобнее: студия или однокомнатная квартира. Каким потенциалом, с точки зрения инвестиций, наделен каждый вариант? В черте города небольшие студии не так популярны.

Дело в довольно высокой рыночной стоимости таких вариантов: потенциальному покупателю проще добавить небольшую сумму и приобрести однокомнатную квартиру улучшенной планировки.

Все чаще студии можно найти в Подмосковье, где цены намного ниже столичных, а интерес со стороны арендаторов минимален.

За городом предпочитают жить семьи с маленькими детьми, ценящие тишину и спокойствие, отдаленность и уединение, наверняка располагающие личным транспортом. А они, в свою очередь, просто не смогут разместиться в малогабаритной студии, отдав предпочтение квартире с изолированными комнатами.

Если в ближайшее время вы сами планируете обзавестись семьей и детьми, также не стоит вкладываться в приобретении студии – уже спустя несколько лет вам опять придется ввязываться в долевое строительство более просторного варианта или ипотеку.

Преимущества и недостатки студий необходимо объективно оценить, перед тем как совершать покупку. Если говорить о недостатках, то именно отсутствие перспективы и сомнительный комфорт уже через некоторое время с момента приобретения жилья станут очевидными.

Студия – отличный вариант для юношей и девушек, отделившихся от родителей. Молодая семья из двух человек уже на себе прочувствует все неудобства. Каждому из нас хочется хоть иногда побыть наедине с самим собой, изолироваться от общества – в студии же вы и ваша жизнь будут как на ладони.

А если загромождать ее пространство огромными перегородками, вся концепция свободной планировки просто теряет свой смысл.

Выбор в пользу “однушки”

Так что лучше: студия или однокомнатная квартира? Итак, эксперты утверждают, что если вы рассматриваете приобретение недвижимости исключительно для себя и располагается при этом всей суммой для покупки полноценной “однушки”, приобретайте именно ее.

Прежде всего однокомнатные квартиры все же больше по площади, пусть и не слишком значительно. К тому же их внутреннее пространство четко разделено на зоны, что обеспечивает комфорт всем членам семьи. Да и в случае необходимости превратить “однушку” в студию будет намного проще, нежели в обратном случае.

Кроме того, современные планировочные варианты позволяют использовать кухню в качестве места для приготовления пищи и приема гостей.

При покупке недвижимости для семьи от двух человек, безусловно, однокомнатная квартира в Москве или другом городе станет более рациональным вариантом.

Такие квартиры до сих пор остаются наиболее выгодными с точки зрения инвестиций. Именно эти варианты привлекательны для потенциальных арендаторов.

Спрос на них стабилен на протяжении нескольких десятков лет, да и размер ежемесячной платы на порядок выше.

Выбор в пользу студии

Если вы ограничены в средствах, ищете квартиру лично для себя, отдайте предпочтение студии. Именно поэтому данный вариант настолько привлекателен для молодежи, которая делает свои первые шаги во взрослую жизнь.

Вы предоставлены сами себе, поэтому ничто не сможет нарушить течение вашей жизни. Да и одному человеку не нужно слишком много свободного пространства.

Студиям все чаще отдают предпочтение люди, проводящие минимум времени дома, ведь глупо переплачивать за пространство, которым не пользуешься в полной мере.

Подводим итоги

Ответ на вопрос, что лучше: студия или однокомнатная квартира, неоднозначен, он скорее индивидуален. Все зависит от ваших личных предпочтений, образа жизни, привычек наконец.

Во время выбора советуем отталкиваться от размера имеющейся суммы, уровня комфорта каждого потенциального варианта, а также суммы ежемесячных платежей. Только совокупность данных факторов поможет вам лично ответить себе на этот вопрос и сделать правильный выбор.

И помните о том, что недвижимость – крупная покупка, к совершению которой следует подходить взросло и осмысленно. Такой подход убережет вас от проблем и разочарований в будущем.

Источник

Источник: https://1Ku.ru/finansy/61411-studija-ili-odnokomnatnaja-kvartira-chto-luchshe-preimushhestva-i-nedostatki-studii/

Что лучше – студия или однокомнатная квартира: почти равный выбор!

Что лучше студия или однокомнатная

Перед современной молодёжью рано или поздно возникает вопрос – что выбрать в качестве временного места жительства? Самым экономным вариантом становится однушка и квартира-студия.

Для каждого из вариантов существуют свои плюсы и недостатки.

Давайте рассмотрим главные аспекты для того, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант и разобраться, что лучше – студия или однокомнатная квартира?

Какую квартиру лучше всего приобрести для жилья?

Преимущества и недостатки студии

При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.

Преимущества

  1. Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни.

    Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.

  2. Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров.

    В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.

В чем преимущество студийной квартиры?

Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.

Недостатки

Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:

  • Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
  • Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
  • Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.

Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.

Однокомнатные квартиры

Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:

Переделанная однушка в студию

  1. Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
  2. В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
  3. Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.

Отличная площадь для создания роскошного интерьера

Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:

  • детскую;
  • кабинет;
  • спальню;
  • гостиную.

При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.

Несколько советов в завершении

Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.

Идея планировки

Студию в основном приобретают люди, которые проводят мало времени дома из-за активного рабочего образа жизни и пожилые люди, не имеющие достаточно сил и времени для ухода за большой площадью проживания.

Рекомендуемый материал по теме:

Что лучше: студия или однокомнатная квартира — решать вам!Популярное направление в строительной сфере – организация студий – затронуло многих желающих приобрести собственную жилплощадь по невысоким ценам. Выбор между двумя бюджетными вариантами не очевиден. Владельцев однокомнатных больше волнует вопрос, что лучше студия или однокомнатная квартира?

Что лучше студия или квартира?

Что такое квартира студия: описание и характеристикиМногие жители мегаполисов задаются вопросом: квартиры-студии, что это такое? Студия – мечта многих молодых людей. Необычная планировка и современный дизайн привлекает своей свободой и оригинальностью. В Россию такой вид помещения пришел с Запада, где является самым распространенным.

Что такое квартира студия?

Квартира студия что такое и чем она отличается от обычного жильяВ последние годы квартира студия набирает особую популярность. За рубежом она считается экономичным жильем, а вот в нашей стране приобрела статус элитного помещения.

Так что такое студия квартира и почему все стремятся приобрести помещение с такой планировкой? Обычно студия квартира это масса свободного пространства без несущих стен, исключение составляют лишь санузел.

А так это большое помещение, в котором соединяется кухня, зал и спальня.

Самый простой дизайн проект

Чем отличаются квартиры студии свободной планировкиЕсли вы являетесь владельцем квартиры студии свободной планировки, вас можно назвать реальными счастливчиками. Ведь в данном случае, вы имеете практически неограниченные возможности перепланировки жилого пространства, не задерживая порывов своей безграничной фантазии.

Простой лаконичный стиль

Чем студия отличается от квартиры: основные характеристикиСоздать комфортное жилое пространство по вкусу в своей квартире стремится каждый человек. Но не все учитывают, что облегчить конечную задачу можно приобретением жилой площади уже изначально подходящей планировки.

Все под рукой и лаконично

Источник: https://kvartirka-studia.ru/chto-luchshe-studiya-ili-odnokomnatnaya-kvartira-pochti-ravnyj-vybor/

Квартира студия или однокомнатная квартира – в чем отличие, что удобнее и выгоднее

Что лучше студия или однокомнатная

Для старшего поколения, привыкшего вымерять, уплотнять и выгораживать, сама идея свободного пространства без стен и перегородок показалась бы дикой.

Но время диктует свои предпочтения – и вот уже застройщики предлагают отдельное жилье, где изолированные помещения просто не предусмотрены.

Студия или однокомнатная квартира – что лучше, для кого «жилье без стен» станет оптимальным решением, а кому лучше отказаться от него в пользу старой доброй классики?

Сама идея квартиры-студии предполагает более экономичный и компактный вариант. Меньший метраж, отсутствие перегородок и дополнительных дверей и окон – все эти ограничения призваны сделать такую квартиру доступной для покупателей. Но в настоящее время на рынке недвижимости представлено несколько типов студий, и не каждая из них входит в эконом-класс.

1. Классический вариант со свободной планировкой, площадь которого редко превышает 30 кв. м. Единственное изолированное помещение –  санузел. При такой планировке холл или коридор отсутствует, а пространство зонируется с помощью отделочных материалов и освещения.

2. Просторные квартиры, метраж которых сопоставим с большими «двушками» и даже «трешками». Их отличают более высокие потолки, а для зонирования используются перегородки из современных материалов, не нарушающие основной принцип: «как можно больше пространства, воздуха и света».

3. Популярны и так называемые «полу-студии», единственное отличие которых от обычных квартир состоит в отсутствии перегородки между спальней и кухней.

В домах бизнес-класса полу-студии могут похвастаться наличием просторных лоджий или балконов, а также отдельными гардеробными. Это позволяет выгодно обыгрывать все свободное пространство, освобождая его от лишней мебели.

При желании превратить этот вариант в обычную квартиру получится быстро и не затратно – достаточно возвести отсутствующую перегородку.

Классическая студия напоминает номер в современном отеле, ее площадь часто составляет всего 24 – 28 метров.

Почему же это тесное жилье может оказаться привлекательнее классических однушек? Ответ кроется в низком качестве старой застройки.

 Советские архитекторы, чьи проекты все еще в избытке представлены в российских городах, не отличались излишним гуманизмом и больше думали о планах и пятилетках, нежели об удобстве и комфорте.

Тесные клетушки-кухни, узкие и темные прихожие, в которых едва помещалась небольшая вешалка, успели надоесть горожанам.

Отсутствие в студиях темных коридоров и быстро захламляемых углов, а также возможность свободно располагать мебель показали их с выгодной стороны и в плане комфортабельности, и в плане эстетики.

  Однако конкурировать таким образом с современными однушками уже не получится, поэтому на помощь приходит вторая важная особенность – более низкая стоимость.

Общая площадь

Если взять усредненные данные, то площадь студий будет всегда меньше, по сравнению со средней площадью однокомнатных квартир, предпологаемых на рынке.

Если средняя площадь однокомнатных квартир колеблется в пределах 35 м2, то средняя площадь студий составляет около 28 м2. Напоминаем, что это усредненные данные, так как можно найти квартиры и студии значительно большей площади.

Но в целом студия будет иметь всегда меньшую площадь, что отражается на ее стоимости.

В среднем, общая площадь квартир-студий будет меньше, чем площадь однокомнатной квартиры.

Коммунальные и налоговые платежи

Более низкие траты на коммунальные услуги – еще одно конкурентное преимущество студий. Дело в том, что при расчете платежей и налогов руководствуются понятиями «общей» и «жилой» площади, а также социальными нормативами.

При расчете налогов или оформлении субсидий такая квартира легко может «уменьшиться» в размере.

Согласно действующему законодательству, из общей площади вычитаются балконы и лоджии, метраж которых в современных домах может доходить до 5-6 метров.

Напомним, что сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Эти цифры сопоставимы, а иногда и полностью эквивалентны рыночным, а значит, выплата постепенно переходит от символической к бьющей по карманам россиян. В связи с этим лишние «квадраты» становятся потенциальным риском, а население все больше задумывается, не станут ли просторные комнаты недоступной роскошью.

Еще один положительный пример того, чем студия отличается от однокомнатной квартиры – изначально более низкая кадастровая стоимость такого типа жилья. А значит и ежегодные отчисления налогов будут меньше. Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимость будет плавным, но неизбежным. Таким образом сегодняшние покупатели студий могут завтра оказаться в определенном выигрыше.

Коммунальные и налоговые платежи в студии всегда дешевле, чем в однокомнатных квартирах.

Инвестиционный потенциал

Внимательнее придется быть при покупке такой недвижимости в качестве долгосрочной инвестиции. В черте города студии предлагаются не так активно – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Самые «вкусные» предложения находятся за городом, например, больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных.

  Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов.

Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат.  С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города – здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения – квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями.

В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится.

  В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Несмотря на то, что внешне студия более привлекательна, всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не самая удачная идея.

Экономия на отделке едва ли перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении.

Намного больше такой вариант подойдет в качестве промежуточного этапа – ведь стоимость ее ниже, чем у классической однушки, а в дальнейшим компактную дешевую недвижимость удастся продать в кратчайшие сроки.

Источник: https://srbu.ru/stroitelnye-raboty/486-studiya-ili-odnokomnatnaya-kvartira-chto-luchshe.html

«Однушка» против студии: что лучше?

Что лучше студия или однокомнатная

Итак, вы решили приобрести небольшую квартиру (не важно, на вторичном рынке или рискнули приобрести жилье на стадии строительства). Что выбрать?

Если однокомнатные квартиры жителям России были известны всегда, то квартиры-студии начали лишь совсем недавно набирать популярность. Благодаря разработанным параметрам Минфина, студии позиционируются как однокомнатное жилье эконом-класса.

Для кого подойдет студия?

Студия – идеальный вариант для холостяков, одиноких пенсионеров и семейных пар, не планирующих в скором времени заводить детей.

Квартира-студия, особенно, просторная, идеально подойдет для творческих натур, которые увлекаются декорированием помещений. Они создадут из комнаты настоящий шедевр, функционально разделив ее стеллажами, шторками и перегородками.

Существенный недостаток студии – отсутствие стен, и главное неудобство заключается в быстром распространении запахов и звуков по всей квартире.

Есть мнение, что студии покупают лишь вынужденно – за неимением денежных средств. В большинстве случаев, если бы у покупателя были деньги на полноценную однокомнатную квартиру, он бы выбрал ее.

Для кого подойдет однокомнатная квартира?

В принципе, если денег на двухкомнатную квартиру нет, а вы решили заводить ребенка, на первое время можно ограничиться однокомнатной квартирой: пока ребенок спит, можно заниматься своими делами на кухне, чтобы не разбудить малыша.

В студии, когда, по сути, совмещены кухня и гостиная, громыхнул тарелкой = разбудил ребенка. Будет сложно.

Такая квартира также подойдет для семейных пар – из гостиной можно сделать универсальное помещение и для сна, и для отдыха. Преимуществом перед студией здесь будет возможность уединиться на кухне, приготовить ужин-сюрприз, пока муж находится в комнате…Запахи (приятные и не очень) не будут проникать в комнату, а звон посуды не разбудит домочадцев.

А если все же захочется единого пространства, стенную перегородку можно убрать, сделав одно помещение. Если позволит метраж, кухню можно использовать как столовую-гостиную, а комнату оборудовать под полноценную спальню с большой кроватью.

Цена на студии и «однушки»: есть ли разница?

Что касается стоимости жилья, в среднем, квартира-студия дешевле однокомнатной квартиры на 30%. В некоторых случаях разрыв возможен аж в 50%. Таким образом, студия – это самый бюджетный вариант из всех возможных.

Если нужна квартира в новом доме по минимально возможной цене, вопрос «что лучше студия или однокомнатная квартира?» отпадает сам по себе. Имейте в виду, что цена является бюджетной вовсе не потому, что покупка крайне выгодна.

Просто метраж студии, как правило, небольшой.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Если на данный момент самое главное – приобрести хоть какое-нибудь жилье в новостройке, студия – хороший вариант. На рынке он пользуется спросом, цены на недвижимость растут: в случае необходимости вы сможете выгодно ее продать.

Специалисты отмечают, что у ряда застройщиков, особенно, при выкупе квартиры в строящемся доме, стоимость студии максимально приближена к цене комнаты в коммуналке. Однако у студии плюсы существенны: отсутствие соседей (вы здесь – полноправный хозяин). Современная планировка, молодые соседи – преимуществ масса.

Покупаем квартиру в качестве инвестиции: студия или однокомнатная квартира?

Что касается приобретения квартиры как инвестиции в будущее, специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что спрос на привычные однокомнатные квартиры более стабилен. Если вы приобретаете жилье с целью последующей перепродажи, лучше остановиться на однокомнатной квартире. Хотя спрос на студии сейчас стремительно поднимается вверх, что будет через 5-10 лет, сказать сложно.

С другой стороны, квартиру-студию сдать особенно легко: низкие коммунальные платежи, востребованность среди молодых людей и семейных пар, пенсионеров. Если вы приобретаете недвижимость в качестве сдачи в аренду, студия – тоже отличный вариант.

Снимаем жилье: какую квартиру выбрать?

Однокомнатная квартира традиционно является самым востребованным видом недвижимости для съема. Это неудивительно: низкая арендная плата, которая по силам даже одиноко проживающему человеку со средним доходом.

Но с приходом на рынок российской недвижимости квартир-студий ситуация изменилась: два типа жилья тянут одеяло то в одну, то в другую сторону за право считаться лидером на рынке сдачи помещений.

Что выбрать, если вы решили снять бюджетное жилье?

По стоимости арендной платы, при прочих равных, однокомнатная квартира и квартира-студия идентичны.

Поэтому, ключевую роль в выборе квартиры будет играть ее местоположение, метраж, а также нюансы проживания.

Так, счастливым семейным парам может быть вполне комфортно и в студии: они все равно проводят время дома постоянно вместе.

Если вы решили снимать квартиру с сокурсником по ВУЗу или просто с подругой (другом), возможно, лучше остановиться на полноценной однокомнатной квартире: люди вы чужие, каждому требуется уединение. При возможности один человек сможет использовать кухонный стол для учебы, тесниться и мешать друг другу вы не будете.

СОВЕТ:

студию лучше снимать только с действительно близкими людьми, с которыми вы можете находиться рядом хоть все 24 часа в сутки.

ВАЖНО: Если при съеме квартиры арендную плату совершаете вы, выгоднее снять студию: здесь она меньше, обычно – за счет малого метража квартиры.

Если вы решили, по каким-либо причинам уехать с «насиженного» места и выбираете, какую квартиру снять или купить, обязательно помните о нашей статье. Мы уверены, вы сделаете правильный выбор! 

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/odnokomnatnaya-ili-studiya/

Студия или однокомнатная квартира: что лучше?

Что лучше студия или однокомнатная

Более 15 лет назад на российском рынке недвижимости появился новый формат небольших квартир – квартиры-студии. До сих пор они пользуются неплохим спросом – многие покупатели рассматривают студию в качестве альтернативы однокомнатной квартире. В статье мы расскажем, чем отличается студия от «однушки», и рассмотрим плюсы и минусы каждого вида жилья.

Что такое студия?

Студия представляет собой квартиру без межкомнатных стен, в которой кухня объединена с зоной гостиной-спальни. В этом заключается главное отличие студии от однокомнатной квартиры. Единственное изолированное помещение в студии – санузел.

Студии часто располагаются в новостройках с апартаментами, поскольку строгая планировка домов с квартирами не всегда подходит для расположения студий: к примеру, по жилищным нормам газовая плита должна быть отделена от жилого помещения изолированной перегородкой.

Квартира больше студии

Средняя площадь классической студии – 28 кв. метров. Это заметно меньше средней площади однокомнатной квартиры – 35 кв. метров.

Однако, за счет отсутствия дополнительных стен создается ощущение открытого пространства, и при правильной планировке студия выглядит светлее и визуально может казаться больше квартиры.

По размеру студия идеально подходит для проживания одного человека или молодой пары, которые мало времени проводят дома. Нередко квартиры-студии приобретают дети для пожилого родителя – так у него будет меньше хлопот с уборкой и уходом за квартирой.

На небольшой площади можно придумать интересные интерьерные решения и создать действительно уютное место, куда хочется возвращаться после работы или путешествий. Но, если в семье ожидается прибавление, наверное, стоит задуматься о покупке более просторной квартиры.

Совместное пребывание большого количества людей в одном маленьком помещении может привести к стрессам – ведь каждому из нас иногда жизненно необходимо уединение.

Кроме того, могут возникнуть и разные бытовые сложности, например, постоянный запах еды – отсутствие перегородки позволяет ему быстро распространиться по всей площади студии.

Сегодня на рынке также представлены большие квартиры-студии в домах бизнес-класса. При желании, если позволяет площадь, с помощью перепланировки и перегородок студию можно превратить в квартиру с изолированными комнатами.

Студия дешевле квартиры

Как правило, на ранних стадиях готовности новостройки студии покупают в первую очередь. Во многом это связано с тем, что цена такого жилья примерно на 20-25% ниже, чем у однокомнатной квартиры.

Для покупки студии часто хватает собственных накоплений – нет необходимости брать в долг, оформлять кредит или ипотеку.

Такой вариант выглядит достаточно привлекательным для молодых людей, которые хотят жить отдельно от родителей.

Кроме того, жильцы квартиры-студии будут меньше тратить на коммунальные платежи. Экономия незначительная, но для некоторых она важна, поскольку, если использовать все потенциальные возможности сэкономить на услугах ЖКХ, можно ощутимо уменьшить расходы, особенно, если вы арендуете данное жилье.

Во что лучше инвестировать: в квартиру или в студию?

Если вы задумались о приобретении квартиры для сдачи в аренду, необходимо учесть множество разных факторов, влияющих на ее окупаемость. При равных условиях расположения в привлекательном районе выгодней инвестировать в студию: ее стоимость ниже, а арендная плата практически такая же, как у однокомнатной квартиры.

Однако, при этом важно помнить, кто ваш потенциальный арендатор: студент, молодой и активный специалист, который бывает дома лишь ночами, или семья с детьми, которой будет удобней жить в полноценной квартире. Также следует помнить: исторически сложилось, что на однокомнатные квартиры на российском рынке недвижимости спрос стабильно высок.

В настоящее время он составляет до 40% от общего спроса на съемное жилье.

Отзывы жильцов

Марина П.: «Когда я поступила в ВУЗ, родители купили мне уютную студию рядом с парком. Она стала для меня настоящей творческой мастерской. Я – фотограф и мне удалось реализовать все задумки относительно дизайна, а совмещение комнаты и кухни для меня было очень удобным. Сейчас я сдаю свою студию и девушка, которая ее арендует, тоже в восторге!».Андрей Ф.

:«Я никогда не выбирал между студией и квартирой: для меня в приоритете всегда была однушка. Хочется, чтобы спальня была спальней, а не кухней со столовой. Еще меня радует наличие балкона, насколько знаю, не во всех студиях он есть».

Несомненно, каждый из видов экономичного жилья: студия или однокомнатная квартира имеют свои преимущества и свою целевую аудиторию.

С одной стороны, по сравнению с однокомнатными квартирами, студии отличаются меньшей площадью и единым пространством, что не дает возможности уединения, если жильцов более чем один. С другой стороны, в современном мире, когда человек все меньше времени проводит дома, небольшая студия станет удобным и экономичным вариантом.

Если же вы еще думаете, какое жилье снять, определиться с наилучшим вариантом вам поможет Арендатика.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b227c5e7ddde8d1ca77cd93/5c8ca21a145fc000b37bde08

Что лучше – студия или однокомнатная квартира?

Что лучше студия или однокомнатная

Каждый человек стремится к тому, чтобы иметь собственную жилплощадь, но далеко не все могут позволить себе приобрести сразу крупную недвижимость. Сегодня на рынке существует большое количество бюджетных предложений, среди которых лидирующие позиции занимают однокомнатные квартиры и студии.

Выбор в пользу первого или второго варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя. Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои преимущества и недостатки проживания.

При этом, нужно понимать, что, вне зависимости от особенностей планировки, приобретение недвижимости – важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво.

Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на сумму, которая находится в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и степень комфортности.

Квартиры-студии

Впервые жилье без каких-либо перегородок было презентовано в начале 1900-х годов американским архитектором Людвиг Мис ван дер Роэ. Популярность же такого планировочного решения стала набирать обороты только во второй половине 20-го века. Сегодня студии представлены на рынке жилья в разнообразных исполнениях: от эконом-класса до элит-класса.

Как правило, стандартный вариант представляет собой свободную планировку с единственным изолированным помещением – туалетом. Коридор как таковой отсутствует и зонирование производится за счет освещения или элементов декорирования.

Преимущества

  1. Стоимость — на рынке жилья можно найти эконом-варианты, цена которых будет существенно ниже по сравнению со всеми прочими предложениями.
  2. Ликвидность — квартиру легко купить, сдать в аренду или продатью.

    Спрос на жилье такого метража остается стабильно высоким вне зависимости от степени его комфортности. В первую очередь, конечно, это связано с относительной дешевизной его приобретения и содержания.

  3. ЖКХ — суммы в ежемесячных квитанциях будут на порядок меньше, по сравнению с 2- или 3-х комнатными аналогами.
  4. Функциональность — уборка в однокомнатных квартирах не будет занимать много времени.

    Даже более того – небольшие размеры способствуют прагматичному подходу при распределении гардероба и других предметов обихода. Помимо наведения порядка, такое жилье проще ремонтировать за счет компактного размещения используемых помещений.

  5. Вариативность планировки — квартиру легко перестроить в соответствии с собственными представлениям об интерьерном дизайне, предварительно согласовав все работы с соответствующими органами. Помимо этого, рынок сам по себе не стоит на месте и уже можно найти «однушки» с нестандартными вариантами расположения комнат.

Недостатки

  1. Отсутствие свободного пространства — проживание в такой квартире создает коммуникационные и бытовые трудности для любой, даже самое маленькой семьи.

    Наиболее проблематичными факторами при этом становятся общая комната и маленькая кухня, на которой с трудом может развернуться один человек.

  2. Низкая престижность — проблема характерна в основном для молодых покупателей, которые отказываются от выгодных предложений в пользу более комфортного жилья.

Лучше студия или “однушка”?

В первую очередь студии отличаются от однокомнатных квартир своей планировкой. Если классическое разделение на комнаты подразумевает наличие стен и перегородок, то в случае с open space зонирование отсутствует как таковое. Помимо этого, эти два типа недвижимости отличают по следующим параметрам:

  • Площадь — размер «однушки» в среднем составляет 35 м2, в то время как квадратура студии не превышает 30 м2.
  • Цена — студии стоят намного дешевле в первую очередь из-за своих небольших размеров. на рынке также присутствуют элитные варианты жилья такого типа, но это скорее исключение из правила.
  • Платежи — стоимость содержания жилого помещения рассчитывается исходя из индивидуального потребления и общего метража. В этом плане студии гораздо более предпочтительнее однокомнатных квартир. Тоже самое касается уплаты налога на недвижимое имущество, который рассчитывается по кадастровому типу.
  • Инвестиции — статистика показывает, что при выборе жилья для аренды, люди отдают предпочтение «однушкам». Это связано с тем, что из-за высокой стоимости, снимают квартиру одновременно несколько человек, поэтому здесь на первый план выходит наличие индивидуального пространства.

Студии чаще всего покупают одинокие люди: пенсионеры, холостяки и творческие люди, которым студия дает максимальный простор для творчества. Однокомнатные квартиры в основном предпочитают семейные пары с детьми. Наличие нескольких огороженных помещений дает возможность для уединения.

Итоговый выбор остается за вами!

Источник: https://transfert-vrn.ru/blog/poleznoe/studiya-ili-odnokomnatnaya-kvartira/

Кабинет Юриста
Добавить комментарий