- Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру
- Арендное жилье в Гродно
- Актуальная информация о свободных помещениях арендного жилья в Гродно
- 1.6. Включение в списки на получение льготных кредитов граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (работы, службы) и желающих улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений
Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру
Существует множество государственных программ, которые направлены на улучшение жилищных условий граждан. Они предполагают субсидирование отдельных категорий при покупке жилья и создание льготных ипотечных планов.
Чтобы получить госпомощь, граждане записываются в специальную очередь. В статье расскажем, кто имеет право на льготы для улучшения жилищных условий, как распределяется соцжилье и как узнать свою очередь на квартиру.
Как распределяется очередь на жилье
Все претенденты на социальное жилье заносятся в одну из категорий единого списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют три подкатегории общей очереди, которые не связаны одна с другой:
Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5bcd976dcb305800a9299f1c
Арендное жилье в Гродно
Государственное арендное жилье предоставляется для решения жилищного вопроса людям, у которых нет средств на покупку дома либо квартиры, а также на съем квадратных метров по коммерческим расценкам. Государственные тарифы существенно ниже по сравнению с действующими среднерыночными ставками.
Как формируется фонд арендного жилья
Гродно и область в течение нескольких лет являются уверенными лидерами среди всех населенных пунктов и регионов Беларуси по объемам возведения арендного жилья.
Первые предложения в данном сегменте появились для гродненчан в 2012 году, когда в микрорайоне «Вишневец-6» был сдан дом на 72 квартиры. В конце 2013 г. еще два аналогичных объекта появились в районе «Южный-5», благодаря чему 176 семей-очередников заселились в одно-, двух- либо трехкомнатные квартиры.
Активное возведение арендного жилья в Гродненской области и Гродно продолжилось в 2014 году, когда в регионе было сдано 60 тыс. кв. м жилых площадей коммерческого пользования (на долю Гродно пришлось 24,3 тыс. кв. м). Основная часть жилья была предоставлена специалистам, занятым на строительстве Островецкой АЭС.
В последующие годы возведение жилых площадей коммерческого пользования в Гродно и области активно продолжалось. Стройка шла в Лиде, Островце, других городах. В Гродно арендные дома появились в районе Ольшанка, на улице Наполеона Орды и пр.
В настоящее время гродненский жилой фонд пополняется за счет не только новых многоквартирных домов, но и других источников, например:
- освобождающиеся в Гродно государственные и служебные квартиры;
- жилье, из которого все проживающие были выселены за долги по коммунальным платежам.
Процесс включения жилых помещений в категорию государственного арендного фонда определен действующим законодательством.
Кому предоставляют арендное жилье
Закон разрешает предоставлять жилье всем желающим. Но ввиду его серьезной нехватки право первоочередного заселения предоставляется следующим категориям граждан:
- творческие работники, ученые;
- силовики, прокурорские работники, некоторые категории госслужащих, судьи;
- молодые специалисты, прибывшие по распределению после учебы на бюджетных отделениях;
- преподаватели и профессора высших учебных заведений;
- некоторые категории специалистов, признаваемых незаменимыми;
- прочие граждане из списков, утвержденных Совмином.
При этом все перечисленные категории лиц не должны являться владельцами квартир или домов в Гродно (равно как и долей в них), а также у них не должно быть места в общежитии.
Следующие в очереди – граждане, зарегистрированные в местной администрации как находящиеся на квартирном учете. И только после них претендовать на заселение могут все остальные желающие.
Как получить арендное жилье в Гродно
Сведения о предлагаемых арендных квартирах размещаются на сайте Гродненского горисполкома, администрации Октябрьского и Ленинского районов. Чтобы претендовать на заселение, нужно:
- обратиться в «Одно окно» местной администрации по месту своей регистрации или работы (службы);
- написать заявление (бланк предоставят на месте);
- дождаться его рассмотрения (максимум – в течение месяца);
- при положительном решении – заключить договор аренды.
Условия пользования стандартны: своевременный расчет по арендным и коммунальным платежам и соблюдение правил проживания в многоквартирном доме.
Автоматическая пролонгация квартиросъемщику не гарантируется, однако действующим законодательством закреплено правило, в соответствии с которым добросовестному пользователю предоставлено право первому претендовать на дальнейшее пользование жилым помещением.
За что могут выселить
Для выселения до истечения срока аренды нужны серьезные основания, в частности:
- более чем двухмесячная задолженность по аренде и коммунальным платежам;
- причинение ущерба жилью или несанкционированная сдача его внаем другим лицам;
- нарушение порядка, препятствующее нормальному проживанию других жильцов.
Выселить могут после увольнения из организации, которая содействовала получению арендного жилья.
Стоимость арендное жилье в Гродно
В Беларуси установлен стандартный тариф – 0,2 базовые величины за один квадратный метр общей площади. Однако в разных регионах республики действуют повышающие или понижающие коэффициенты. Для Гродно такой коэффициент равен 0,6, а, например, для Волковыска, Слонима, Новогрудка – 0,3.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в Гродно (базовая величина с 1.01.2019 составляет 25,5 рублей):
25,5 х 0,2 х 50 х 0,6 = 153 рубля
Аренда в Слониме или Волковыске будет стоить:
25,5 х 0,2 х 50 х 0,3 = 76,5 рублей
В Гродно действует понижающий коэффициент 0,1 для квартир, предоставленных в аренду на время службы или работы по контракту.
Источник: https://CreditPortal.by/info/arendnoe-zhile-v-grodno.html
Актуальная информация о свободных помещениях арендного жилья в Гродно
Гродненским горисполкомом по состоянию на 4 декабря 2019 года для предоставления гражданам в качестве арендного жилья выделены следующие жилые помещения:
Свободное арендное жильё в Октябрьском районе города Гродно
1. | благоустроенная однокомнатная квартира № 82 | Гродно, ул. Фомичева, 17 | 35.4 | 1996 | 108 |
2. | благоустроенная двухкомнатная квартира № 24 | Гродно, ул. Фомичева, 17 | 53,1 | 1996 | 162 |
3. | благоустроенная двухкомнатная квартира № 34 | Гродно, ул. Отечественная 25 | 57,0 | 2015 | 174 |
4. | благоустроенная трехкомнатная квартира № 248 | Гродно, пр. Клецкова 11 | 67,1 | 1992 | 205 |
Свободное арендное жильё в Ленинском районе города Гродно
1. | благоустроенная однокомнатная квартира № 81 | Гродно, ул. Фомичева, 17 | 36,0 | 1996 | 110 |
2. | благоустроенная трехкомнатная квартира № 94 | Гродно, ул. Тавлая, 52 | 80,0 | 2012 | 224 |
3. | благоустроенная четырехкомнатная квартира № 21 | Гродно, ул. Терешковой 9A | 88,7 | 1979 | 271 |
Заявления на предоставление жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда принимаются службами «Одно окно» администраций Ленинского и Октябрьского районов г.
Гродно по месту принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по 19 декабря 2019 года включительно.
Указанные жилые помещения будут предоставляться гражданам в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жильё будут предоставляться гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Необходимые документы
Для принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда кроме личного паспорта требуются следующие документы:
-справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи (для состоящих в г. Гродно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий);
-справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте, выдаваемая РУП «Гродненским агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (для состоящих в г. Гродно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
Граждане, подающие заявление о предоставлении в наем жилого помещения коммерческого использования могут самостоятельно предоставить указанные документы.
В случае не предоставления гражданами документов, необходимых для принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, эти документы запрашиваются горисполкомом.
При этом в связи с тем, что законодательством предусмотрена плата за выдачу РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте (2,55 руб.
за одну справку), обратившийся с заявлением о предоставлении жилого помещения коммерческого использования гражданин также предоставляет документ, подтверждающий плату за их выдачу.
Стоимость арендного жилья в Гродно
Размера ежемесячной платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования вычисляется по формуле:
Ежемесячная арендная плата = Размер базовой ставки за пользование жилым помещением × Размер базовой величины × Общую площадь жилья × Коэффициент;
На сегодняшний день эти величины имеют следующие значения:
- Размер базовой ставки за пользование жилым помещением – 0,2 базовой величины;
- Размер базовой величины – 25,5 бел. руб.;
- Коэффициент для города Гродно – 0,6. Уменьшается на 10 % за каждый отсутствующий вид инженерной системы (горячее, холодное водоснабжение, центральное отопление, канализация).
Стоимость арендного жилья на время трудовых отношений или несения службы умножается еще на один понижающий коэффициент равный 0,1.
Источник: https://MyRealtor.by/info/arendnoe-zhiljo/arendnoe-zhiljo-v-grodno.html
1.6. Включение в списки на получение льготных кредитов граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства (работы, службы) и желающих улучшить свои жилищные условия путем строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений
Перечень документов и (или) сведений, представляемых гражданином самостоятельно, которые необходимы для осуществления административной процедуры:
- заявление (заявление выдаёт сотрудник службы “Одно окно”);
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан;
- свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома;
- предварительный договор приобретения жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения, за исключением жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
- сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи – в случае включения в списки на получение льготных кредитов малообеспеченных граждан, признаваемых таковыми для предоставления им льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений;
- копия трудовой книжки – для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе;
- договор о создании объекта долевого строительства или иной договор, предусматривающий строительство жилого помещения, – в случае строительства жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве;
- выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию – в случае строительства жилого помещения в составе организации застройщиков;
- справка о сдаче жилого помещения (при ее наличии);
- справка об обеспеченности жилым помещением за счет жилищного фонда Министерства обороны, других государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации (при ее наличии);
- копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;
- справка о предоставлении (непредоставлении) льготных кредитов по кредитным договорам, заключенным после 1 января 2004 г. либо заключенным до указанной даты, по которым кредитные обязательства на эту дату не были прекращены, или погашении в полном объеме задолженности по этим кредитным договорам до наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими – в случае включения в списки на получение льготных кредитов граждан, с которыми заключались такие кредитные договоры;
- документ, подтверждающий факт расторжения договора создания объекта долевого строительства, в том числе в связи с отказом одной из сторон от исполнения такого договора, выхода или исключения из членов организации застройщиков, расторжения договора купли-продажи жилого помещения, изъятия земельного участка, – в случае необходимости подтверждения указанных фактов.
Перечень документов и (или) сведений, необходимых для осуществления административной процедуры, запрашиваемые службой “Одно окно”:
копии документов, подтверждающих наличие у гражданина согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, – при строительстве (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома (квартиры в блокированном жилом доме);
копия технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) каждого члена семьи кредитополучателя, а в случае пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – подтверждение о наличии заявления о добровольном снятии кредитополучателя и членов его семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по окончании строительства (реконструкции или приобретения) жилого помещения;
сведения о наличии у кредитополучателя и членов его семьи в собственности жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), а также жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение трех лет до заключения кредитного договора, расположенных в населенных пунктах Республики Беларусь;
справка о занимаемом жилом помещении и составе семьи.
Примечание: при подаче заявления гражданин вправе самостоятельно представить документы и (или) сведения, запрашиваемые службой “Одно окно”.
Максимальный срок осуществления административной процедуры – 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц.
Срок действия административного решения:
- 3 года;
- в случае включения в списки на получение льготного кредита на приобретение жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу, – до наступления срока полного возврата (погашения) льготного кредита по государственному заказу.
Лицо, ответственное за осуществление административной процедуры при строительстве жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства, а также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов (серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 1 июня 2013 г. или приобретении жилых помещений:
- главный специалист отдела по учёту и распределению жилья – Рукша Мария Ивановна,
- в случае временного отсутствия исполняет обязанности главный специалист отдела – Чульба Елена Леонидовна.
.
Лицо, ответственное за осуществление административной процедуры при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых домов:
- Главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства – Наумович Надежда Николаевна, в случае временного отсутствия исполняет обязанности начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства – Шухно Дмитрий Иванович.
- Бланк заявления
- Образец заявления
- Сведения о совокупном доходе
Консультации:
- Отдел по учёту и распределению жилья – кабинет 231, тел. 72 26 68.
- Понедельник с 8.00 до 13.00, среда с 14.00 до 17.00.
- Отдел жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства – кабинет 233, тел. 74 17 00.
- Вторник с 8.00 до 13.00 – 14.00 до 17.00, четверг с 8.00 до 13.00.
Источник: http://www.glenad-grodno.gov.by/state/AH:-1.188000091078/AHZF:-1.188000128922/