Посмотреть очередь на квартиру в бресте

Списки очередников на получение жилья: как узнать свою очередь на квартиру

Посмотреть очередь на квартиру в бресте
Существует множество государственных программ, которые направлены на улучшение жилищных условий граждан. Они предполагают субсидирование отдельных категорий при покупке жилья и создание льготных ипотечных планов.

Чтобы получить госпомощь, граждане записываются в специальную очередь. В статье расскажем, кто имеет право на льготы для улучшения жилищных условий, как распределяется соцжилье и как узнать свою очередь на квартиру.

Как распределяется очередь на жилье

Все претенденты на социальное жилье заносятся в одну из категорий единого списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Выделяют три подкатегории общей очереди, которые не связаны одна с другой:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5bcd976dcb305800a9299f1c

В областных центрах люди строят дома и квартиры с господдержкой, имея жилье в других городах

Посмотреть очередь на квартиру в бресте

Участковый Роман Трофимук проверяет квартиру, где должен жить нуждающийся льготник ФОТО НИНЫ ЛЕОНОВЕЦ

Как и в других областных центрах, в Бресте ежегодно строятся десятки квартир для льготников. В первую очередь туда заселяются многодетные семьи.

Однако население областного центра растет не только за счет рождаемости, но и благодаря приезжим из других районов. Где у них, как выясняется, есть и жилье, и работа.

Но кто ж откажется получить еще одну квартиру: в большом городе, да еще и с приличной скидкой? Главное — оформить городскую прописку.

После того как приезжий льготник, зарегистрировавшийся в Бресте, обратится с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, администрации районов направляют запрос в РОВД.

Милиция должна проверить, действительно ли человек поселился в городе в съемном жилье. Я сходил по одному из таких адресов с участковым Московского РОВД Бреста Романом Трофимуком.

Хозяйка квартиры ответила: никакие нуждающиеся у нее не живут.

И в практике Романа это не первый фиктивный очередник. Сколько их на самом деле прописано, но не живут в Бресте, выяснить сложно.

Те, кто похитрее, могут зарегистрироваться по договору найма у знакомых или родственников, которые скажут участковому все, что им нужно. Не пойдешь же проверять квартиру на предмет личных вещей.

Вот и приходится верить, что постоялец просто ушел в магазин или поехал на два дня в командировку.

То есть самое главное для такого льготника — пройти проверку. А дальше можно ждать новоселья. Схема, которая серьезно беспокоит местные власти. Заместитель начальника отдела по учету и распределению жилья администрации Московского района Бреста Анатолий Федюкович посвящает в тонкости дела:

— Нуждающегося ставят на учет по территориальному принципу. То есть если он приехал из района, где имеет свой дом или квартиру, но прописался в Бресте, его поставят в очередь. Льготами пользуются семьи, особенно многодетные.

Часто в городе регистрируется только один из супругов, а фактически вся семья живет по старому адресу. И вот, казалось бы, жилья строится достаточно, а списки очередников по–прежнему большие. Если на 1 января 2009 года на учете только в нашем районе состояло 510 многодетных семей, то уже осенью 2017–го их было 1.180.

С начала года мы приняли на учет свыше 300 таких семей, а построено для них за год более 60 квартир.

Анатолий Федюкович говорит о тех, кто недавно обращался с заявлениями о постановке на учет нуждающихся в Бресте, фактически имея жилье в своем районе:

— У одного заявителя жена с тремя детьми проживает в коттедже в деревне Тюхиничи (самый пригород Бреста, куда даже ходит городской транспорт. — Авт.). У другого жена с тремя детьми живет в Малоритском районе.

У третьего, ожидающего квартиру, семья в Пружанском районе. Обратилась с просьбой о постановке на учет новоиспеченная брестчанка, которая до июня 2016 года была зарегистрирована в Кобринском районе.

Выяснилось, что ее дети до сих пор ходят в детский сад там же, где они и жили…

Фото БЕЛТА

Всего почти за 9 лет по Московскому району только многодетным предоставлено примерно 1.400 квартир. По Ленинскому с 2010 года — более 500. А сколько из них получили квадратные метры, уже имея крышу над головой?

Впрочем, наличие жилья у заявителей можно проверить. По словам главного специалиста жилищного сектора управления ЖКХ и энергетики Брестского облисполкома Елены Марчук, такие данные собирают, и «квадраты», находящиеся в собственности, отнимают от льготно кредитуемых метров. Но существенная господдержка все равно остается:

— В Брест в основном едут жители Малориты, Жабинки, Кобрина. Если взять область, то такая проблема иногда возникает еще в Барановичах и в Пинске.

К примеру, у большого семейства уже есть квартира в 60 «квадратов» в Кобрине. По льготам кредитуется 20 квадратов на каждого члена семьи.

То есть в Бресте семья с 5 детьми может претендовать на 140 «квадратов». Кобринские метры у них из льготного кредита вычтут.

Государство помогает со строительством жилья всем семьям, где есть дети. Даже при одном ребенке часть затрат компенсируется. Там, где более четырех, — стопроцентная компенсация. Арифметика проста.

Многодетной семье из Кобрина даже за вычетом 60 квадратных метров государство оплатит оставшиеся 80. Хороший бонус. Вот и выходит городская квартира с приличной скидкой.

А если продать свой кров в районе и полностью перебраться в областной центр, то можно купить и вторую квартиру. А потом сдавать ее, пока дети не вырастут.

Есть и другой вариант. К примеру, работая в хозяйстве, скажем, под Малоритой, получить арендный домик. Затем встать на учет в Бресте. Построить по льготам квартиру. А после уже выкупить дом на селе.

В стесненном положении здесь оказываются коренные горожане, которые нуждаются в новой квартире. Елена Марчук объясняет: многодетные семьи идут по отдельной, приоритетной, очереди. Но жилфонд не резиновый. И такие многодетные иногородние «очередники», встав на учет в Бресте, в итоге отодвигают остальных льготников, которые уже несколько лет ждут не дождутся новоселья.

Ну и не будем забывать о перспективе. Закрепиться в областном центре — полдела. Дальше новоиспеченные жители требуют строительства детских садов, школ, новые больничные койки и увеличение штата докторов в поликлиниках. Понадобятся и дополнительные рабочие места. Тогда как некоторые предприятия и организации районов, наоборот, уже сейчас чувствуют нехватку квалифицированных кадров.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Александр Пузик, начальник управления Комитета госконтроля Брестской области:

— Проблема актуальна не только для областных центров. Есть и миграция в обратном направлении по такой же схеме. Имея приватизированную квартиру, например, в Бресте, льготник регистрируется на селе.

В пригороде. И строит хороший коттедж с господдержкой. В конце концов, никто не против миграции, но все должно быть прозрачно.

Поэтому норму на отсрочку льготного строительства, на мой взгляд, нужно вводить повсеместно.

ЛЬГОТА С ОТСРОЧКОЙ

Проблема требует решения на законодательном уровне. С конкретным предложением вышел депутат Палаты представителей Леонид Брич:

— Действительно, дело не в демографическом взрыве, хотя надо сказать, что рождаемость понемногу растет. Но сегодня основная подпитка льготной очереди на жилье идет за счет притока в Брест многодетных семей из райцентров и других населенных пунктов области. Такое же положение и в других регионах.

Притом что на родине у этих людей есть жилье, нередко построенное с господдержкой.

Я направил заместителю Премьер–министра Анатолию Калинину запрос с предложением: включить в действующие нормативные акты по жилью норму, устанавливающую, что многодетные семьи, прибывающие в областные центры, должны приниматься на льготный учет для улучшения жилищных условий не с момента регистрации, а после того, как проживут на новом месте 3 — 5 лет.

В итоге депутат получил ответ из Минжилкомхоза, в котором сообщается, что его предложение изучено и поддержано облисполкомами и Минским горисполкомом. В законодательство будут внесены ограничения.

Они предполагают, что льготники, как правило, многодетные семьи, смогут встать в очередь нуждающихся не сразу после регистрации, а после того, как проживут по договору найма частного жилфонда в населенном пункте по месту прибытия не менее 5 лет.

Источник: https://onlinebrest.by/novosti/v-oblastnih-centrah-ludi-stroyat-doma-i-kvartiri-s-gospodderjkoi-imeya-jile-v-drygih-gorodah_2139.html

Запись на стене

Посмотреть очередь на квартиру в бресте

Наштопают и носом ещё крутят.. Люди по 10 лет стоят, которые на самую маленькую однушку согласны

Павел, 10, если повезет… Павел, стоим с 2004 года и все ждём, но уже как года 2 обламали и “многодетные в первую очередь, а остальным не предлагают”

А вот я знаю, что многие и пятером, с разнаполыми детьми, и в двушке, а кто-то и в однокомнатной уживаются и ничего плохого.

Лучше было отказаться и жить в одной комнате всей большой семьёй Опять эти многодетные. Если честно уже надоели.
Хватит ныть радуйтесь , что дают. А я бы таких отказников отодвигала назад по очереди, как раньше было, когда мои родители получали. Отказался значит тебе не сильно нужна квартира все иди в зад. Твоя первая очередь с конца. А то получается, что многодетные отказываются, очередь стоит и не двигается. И другим простым людям не дают возможность построить. Я знаю много семей с одним ребенком строят однушки, а хотя положено двушка. И соглашаются и не ноют как эти

Дети это хорошо, но извините, а что делать другим, у кого нет или один ребенок? Я разведена и с ребенком снимаю квартиру, на очереди стою с 2007 года.

Дома строят быстро, Южный и его микрорайоны разрослись очень быстро, снимала там квартиру 4 года, район рос на моих глазах.

Просто такое ощущение, что детей стали рожать для получения квартиры, ибо сейчас иначе ее не получишь! Давайте рожать по любви и для любви! Честно сказать, уже достало то, что многодетные идут впереди планеты нашей. Сделайте отдельную очередь и для нас, однодетных!

Когда читаю такие новости, только один негатив. Для всех одни условия и пусть каждый думает головой сколько ему рожать…

Полностью согласна,надо не детей строгать,а думать о своем и их будущем,,прежде чем решаться на многодетность,а то все на государство надеяться

я тоже нуждаюсь в трешке. чем я хуже?

Если халява, так уже на всю катушку должна быть. Женщина что, зря троих рожала?))) Если на трешку троих мало – может четвертого родить! Поняли?)))))))

Но это не смешно. Это наше государство доводит людей до крайностей. Ну, не можем мы обеспечить сами себя нормально. Поэтому люди выкручиваются, как умеют.

Это ужас она в 15 году стала и как это так ей ещё квартиру не дали!!!!
На хрена думать лучше рожать! Пусть государство решает мои проблемы , я же мать . Пусть жильё даёт пособие а мы ещё смену на завод нарожаем !

Скажите,а чем вы с одним ребенком отличаетесь от семьи с тремя и более??? Вы точно так же ноете и хотите от государства квартиру как и они.. в предыдущей статье обливали таким дерьмом многодетных,что противно читать было… так вот вы тоже ждете халявы как и они

Таня, от халявы никто не откажется))))

А в контрацептивах они не нуждаются?

Иногда когда читаешь коментарии от людей с которых прет желчь,думаеш а почему их родители не задумались о контрацептивах??))) Народ не заглядывайте в рот чужих,смотрите за собой и живите для себя.

Марина, можно вопрос. Вас государство обидело и не дали пособие??? Или пособие выплачивают только многодетным????

Вы жизнерадостные нытики! Если вы решили рожать троих так и подумайте где им жить и что есть! А не клянчите у государства !

Бесят эти статьи про многодетных, есть и другие категории граждан нуждающихся и не кто так не ноет! Она родила и все ей должны!

Личное дело каждого, сколько детей рожать, нельзя осуждать, хватит друг друга оскорблять. У меня например один ребенок и тоже давно стою на очереди, вот если будет своё жильё – будут ещё дети. Но тут же вопрос ещё в другом, пусть участки хоть дают, пусть не бесплатно, но и не по рыночной цене и я не буду ждать квартиру, а потихоньку построю дом, сам, без халявы от государства.

Таня, дало и….. спасибо.
но я в первую очередь думаю как я потом детей прокормлю, одену и вещи не покупать в сэконде, дать им достойное образование. Вы думаете, что и я не хочу второго и третьего. Пока мы с мужем не можем себе это позволить, тк мы с рассчитываем только ТОЛЬКО НА СЕБЯ, а не государство.

Сначала квартиру ноют, а потом как же трудно детей вырастить, выучить, на вышку тоже бесплатно, хочется. И хотят чтобы на уступки пошли. Бесит.

Надо ввести налог на бездетных!!!

Вот и яжематери подъехали:)
Что и требовалось доказать

Ой, Боже, сколько грязи про многодетных. А вы прям тут все уверенны, что они , квартиры, нам так бесплатно достаются? И прям мы такие пособия получаем, что аж аж. Получаем такие же пособия, как и на второго ребенка. Про льготы: да какие льготы, 50% питание в саду и в школе?, На этом все.

Чего с вас так брыжжет. Радуйтесь, мы, многодетные , поднимаем демографический рост страны. Чем многодетные хуже вас? То что ростят морально адекватных деток? Да многим тут, я уверенна на все 100%, оочень далеко еще до многодетных, в Праге культуры и воспитания. Да задушит вас всех жаба.

Многодетным ура!

Источник: https://vk.com/wall-38298620_757526

Очередь на жилье в Беларуси

Посмотреть очередь на квартиру в бресте

Включение в список очереди на квартиру означает признание вас государством нуждающимися в жилье. Это признание ваших прав на льготы при строительстве либо покупке любого жилья (долевое строительство, покупка квартиры, строительство жилого дома и т.д.). Отсюда и официальное название — очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если у вас нет льгот, позволяющих построиться в первоочередном порядке, ожидание включения в состав участников строительства квартир по госзаказу в Минске займет более чем 30 лет, в областях — от 15 до 20 лет. Поэтому многие граждане строят квартиру самостоятельно, извлекая из статуса «нуждающегося» определенные плюсы.

Чтобы разобраться, считаетесь ли вы нуждающимися в улучшении жилищных условий, прочтите пункт 3 Главы 1 Положения о постановке на очередь, утверждённого Указом 563 от 16 дек. 2013 г. — ссылка http://pravo.by/document/?guid=12551&p0=P31300563&p1=1

Если вас признают нуждающимся, вы сможете существенно сократить затраты на приобретение жилья за счёт:

  • применения вычета (льготы) по подоходному налогу — государство вернёт вам 13% от сумм, направленных на приобретение жилья, через возврат налога;
  • оплаты чеками «Жильё», если они у вас есть, стоимости строительства или покупки жилья.

Как и где встать на очередь?

Для включения в списки граждане подают заявление в администрацию либо исполком по месту регистрации (по-старому — прописки). Супруги могут встать на учет по месту регистрации одного из них.

Законодательством предусмотрена также возможность постановки по месту работы. Граждане имеют право состоять в обеих очередях одновременно.

Куда обращаться с заявлением:

  • в Минске и областных центрах — в администрации районов;
  • в районных городах — в райисполкомы;
  • в сельской местности — в территориальные исполкомы сельских Советов;
  • по месту работы, если в организации ведётся жилищная очередь.

Постановка осуществляется по принципу «ОДНО ОКНО» (п. 1.1.5 Перечня по Указу 200 от 26 апреля 10 г.). Во всех исполкомах создана соответствующая служба информации, о работе которой рассказывается на сайте администрации.

Например, если супруг проживает в Партизанском районе Минска, а супруга — в Борисове, эта семья имеет право встать на учёт нуждающихся в жилье в Партизанском районе. Узнать режим работы и контактный телефон можно, набрав в поисковике «ОДНО ОКНО ПАРТИЗАНСКОГО РАЙОНА»

Необходимые документы

Сама процедура бесплатная. Но нужно заплатить за справки об отсутствии либо наличии недвижимости за всех членов семьи, в том числе за старые фамилии супруги либо супруга. Для обычной семьи выходит от 3 до 5 справок.

Например, если состав семьи 3 человека (родители и ребёнок), то надо оплатить 3-4 справки (муж, жена, ребёнок, добрачная фамилия жены/мужа — если была смена фамилии). Стоимость одной справки — 0,1 базовая величина (на 26.08.19 это 2,55 руб.

за одну справку).

В соответствующий исполком либо по месту работы надо представить:

  • заявление с указанием времени (часы, минуты) и даты его подачи;
  • паспорт; для лиц в браке — паспорта обоих супругов;
  • паспорта детей, при их отсутствии — свидетельства о рождении;
  • документ об оплате справок об отсутствии недвижимости (реквизиты предварительно берутся в исполкоме);
  • документы, подтверждающие право на льготную очередь (многодетные, бедные, сироты).

По закону ведутся два списка — общий и список лиц, которым положено предоставление социального жилья (квартира по договору найма, как было в СССР). Право на такие квартиры имеют (п. 63 Положения, утв. Указом 563 от 16 дек. 13 г.):

  • граждане, утратившие жильё при чрезвычайных ситуациях (война, терроризм, землетрясение и т.д);
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • сироты;
  • инвалиды по Закону о Чернобыльской аварии;
  • инвалиды войны в Афганистане и лица, получившие инвалидность во время прохождения службы в армии;
  • инвалиды с детства, если инвалидность связана с ведением боевых действий;
  • лица, которые не могут проживать в однокомнатной квартире (комнате) вследствие наличия заболеваний по перечню Минздрава;
  • инвалиды 1 и 2 групп, ели они одиноки и не работают;
  • граждане с детьми инвалидами;
  • герои Беларуси;
  • лица с доходами ниже прожиточного минимума: семьи лиц погибших при выполнении служебного долга, инвалиды 1 и 2 групп, многодетные семьи, инвалиды 3 группы, находящиеся в домах-интернатах, участники боевых действий, лица, воспитывающие трех и более сирот, пенсионеры.

Частые вопросы граждан

1. Может ли гражданин самостоятельно представить необходимые документы?

Да, может. При этом в заявлении делается советующая пометка.

В ряде случаев, если вам действительно нужно срочно вступить в долевое строительство, вы можете самостоятельно представить справки о месте жительства, об отсутствии жилья, о том, что супруг не состоит на очереди в другом населённом пункте, справку о том, что супруги впервые в браке, другие документы в зависимости от оснований постановки на жилищную очередь.

2. С какого момента гражданин считается вставшим на учет?

С момента подачи заявления. В больших исполкомах вместе с вами подавать заявления могут десятки человек, поэтому обращайте внимание на указание не только даты, но и времени.

3. Как обычному человеку встать на очередь в райцентре, если гражданин проживает в деревне?

В данной ситуации это можно сделать только в сельисполкоме, но при строительстве домов в райцентрах формируется общий районный список очередников исходя из дат постановки на очередь в сельисполкомах.

4. В какой срок принимается решение?

Для принятия решения установлен месячный срок. Если вам срочно требуется решение, представьте все документы самостоятельно.

5. Где узнать об очереди в Минске? На сайте горисполкома — https://minsk.gov.by/ru/och/

Источник: https://finbelarus.com/ochered-na-zhile-v-belarusi/

Как узнать номер в очереди на жилье в Бресте

Посмотреть очередь на квартиру в бресте

В Беларуси решение жилищного вопроса является актуальной проблемой для многих семей. Ведь сегодня приобрести квартиру или, скажем, частный дом, может себе позволить далеко не каждый житель страны. Чтобы помочь гражданам с решением данной проблемы, было принято решение о государственной поддержке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как получить кредит на покупку жилья в Могилеве

Как встать в очередь на жилье в городе Брест и проверить свой номер

В данном областном центре действуют общие для всей страны правила. Полный перечень категорий граждан, имеющих право встать в очередь на улучшение жилищных условий, установлен на законодательном уровне.

В частности, данный момент регулируется Указом главы государства номер 565 от 29 ноября 2005 года. Основным условием здесь является отсутствие в собственности квартиры или частного дома в населенном пункте, где вы планируете встать на очередь.

Это также касается и пользования на основании договора найма помещений госфонда.

Следует отметить, что перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на государственную помощь в таком вопросе, как улучшение жилищных условий, достаточно широкий.

Это, например, молодые семьи, при условии, что они вступили в брак впервые, несколько собственников, проживающих в одной квартире, дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей и так далее. В некоторых случаях в постановке на учет могут отказать.

Для того чтобы узнать, имеет ли гражданин либо семья право на получение помощи от государства при решении столь актуальной проблемы, рекомендуется свериться с нормами действующего законодательства.

Также есть еще один вариант – обращение в органы государственной власти. В Бресте, это, например, администрация одного из двух районов города или горисполком. Причем традиционно считается, что непосредственное обращение – все-таки более надежный способ.

Ведь пообщавшись с чиновниками, вы получите непосредственно из первых рук всю актуальную информацию, касающуюся вашей конкретной ситуации. В Бресте, как мы уже отмечали выше, есть 2 административно-территориальные единицы – Ленинский и Московский район.

Соответственно, рекомендуется отправиться в одну из райадминистраций или непосредственно в городской исполком.

Если вы соответствуете всем критериям, то для того, чтобы встать в очередь, придется представить определенный пакет документов. В частности, здесь понадобится паспорт.

Также нужно принести справку о составе семьи и о жилье, в котором человек на данный момент прописан. За получением данных документов предварительно следует обратиться в ЖЭС.

Еще одна справка, которую нужно представить, – документ, подтверждающий наличие/отсутствие в собственности объектов жилой недвижимости в Бресте. Следует особо отметить тот факт, что законодательство требует от замужних женщин оформлять ее на девичью фамилию.

Также нужно взять справку в ЗАГСе и представить свидетельство о браке. Понятно, что данное требование актуально для лиц, узаконивших свой семейный союз. Если есть несовершеннолетние дети, нужно принести свидетельство о рождении.

Помимо этого, в обязательном порядке следует представить технический паспорт на квартиру или дом.

Как видим, перечень документов достаточно большой. Однако можно пойти по более простому пути, не затевая всей этой волокиты. Ведь в настоящее время у жителей Беларуси есть возможность обратиться за помощью в службу «Единое окно».

В данном случае потребуются только паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. По всем остальным документам сотрудники службы «Одно окно» сделают запрос самостоятельно.

Такой вариант экономит массу времени, и сегодня его выбирают все больше белорусов.

Лиц, которые уже встали в очередь, интересует, как она продвигается. В настоящее время узнать свой номер можно разными способами. Наиболее простой вариант – зайти на сайт Брестского областного исполкома. Для этого сперва переходим по адресу: http://www.brest-region.gov.by/ochered/. Перед вами откроется нужная страница.

Здесь придется заполнить несколько полей, указав свои фамилию, имя, отчество, дату рождения и год постановки на учет. Помимо этого, нужно еще выбрать административно-территориальную единицу. Здесь вообще все очень просто. Необходимо только лишь кликнуть по черному треугольнику в правой части соответствующего поля и выбрать нужный пункт из выпавшего списка.

Далее кликаем по кнопке «Получить информацию». Результаты запроса появятся в правой части экрана.

Те, кто не доверяет современным технологиям или банально не имеет доступа к Интернету, могут пойти по старому проверенному пути. В частности, для того чтобы узнать текущий номер очереди, обращаемся непосредственно в госорганы власти. Здесь есть такой вариант, как телефонное обращение. Это, конечно, сэкономит время.

Однако данную информацию далеко не всегда чиновники хотят озвучивать в телефонном режиме. Поэтому рекомендуется воспользоваться более надежным способом. Речь идет о письменном обращении в органы власти. Для того чтобы оно приобрело официальный статус, документ следует отправлять по почте с уведомлением о вручении или же зарегистрировать в администрации либо исполкоме.

В таком случае ответ чиновники обязаны прислать вам в течение одного месяца.

Слишком часто беспокоить чиновников по данному вопросу все-таки не стоит. Все дело в том, что проверка и корректировка списка очередников происходит один раз в три года. Соответственно, это и есть рекомендуемая частота обращений за получением нужной информации.

Конечно, вы вправе делать это и чаще, но от такой назойливости в данном случае ничего не изменится – за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Ведь некоторые граждане могут получить государственную помощь вне очереди, при условии, что они соответствуют определенным критериям.

Источник: https://BelarusGid.ru/regiony/brestskaya-oblast/kak-uznat-nomer-v-ocheredi-na-zhile-v-breste.html

ТОП-8 способов для рядового белоруса получить квартиру

Посмотреть очередь на квартиру в бресте

06:30 07.12.2018

Для многих белорусов остается актуальным вопрос приобретения жилья. Какие способы получить собственную квартиру или дом могут использовать люди со среднестатистической зарплатой?

фото: Myfin.by

В Беларуси средняя зарплата по итогам октября составила 999,7 рублей.

В среднем в этом году один квадратный метр жилья в Минске для нуждающихся в улучшении жилищных условий стоит около 919 рублей, а в регионах страны на уровне 700-800 рублей. Правительством был доведен показатель по стоимости квадратного метра для нуждающихся в 718 рублей. На коммерческое жилье цены, понятно, выше.

Как следует из объявлений, в Минске, например, однокомнатную квартиру площадью 33,5 кв.м на улице Алтайской можно купить за 40 тыс. долларов (цена 1 кв.м – 1194 доллара), а двухкомнатную площадью 44,5 кв.м на улице Гая за 45,1 тыс. долларов (цена 1 кв.

м – 1013 долларов).

В регионах жилье дешевле. Так, в Молодечно, например, можно купить однокомнатную квартиру 31,5 кв.м за 23,5тыс. долларов (753 доллара за 1 кв.м), а двухкомнатную 51,1 кв.м за 31,5 тыс. долларов (616 долларов за 1 кв.м).

Каждый ищет возможность решить квартирный вопрос и выбирает приемлемый вариант. Мы решили перечислить наиболее актуальные из них.

Способ №1. Накопления

Купить квартиру по рыночной стоимости. Этим вариантом пользуется многие. Так или иначе «в подмогу» им срабатывают различные факторы: многолетние личные накопления – за счет жесткой экономии, денежная поддержка родных и близких, а также их недвижимости.

По словам одной из минчанок, у нее, помимо собственных накоплений, была возможность разменять большую квартиру родителей, продать меньшую часть – однушку за $35 000 и приобрести двушку на вторичном рынке за $50 000.

Кстати, как сообщал Myfin.by, средний уровень цен по Минску на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в настоящее время составляет 48 и 60 тысяч долларов соответственно. Есть варианты и дешевле (в основном малосемейки) – 30-35 тысяч долларов для однокомнатных квартир, 40-45 тысяч долларов для двухкомнатных.

Способ №2. Коммерческие кредиты и дополнительный доход

Многие берут кредиты на строительство и приобретение жилья по коммерческим ставкам. Белорусские банки предлагают их под проценты в среднем около 13% и выше на 10 и более лет.

Некоторые белорусы для покупки жилья используют потребительские кредиты.

В этом случае у людей обычно есть подспорье, например, благодаря сдаче внаем доставшегося по наследству или собственного жилья, благоустроенных дачных домов, гаражей, другого имущества.

Другие продают дачи, земельные участки, автомобили и все, что можно продать.

Способ №3. Льготные кредиты и субсидии

Льготные кредиты на жилье под 5% годовых обычным гражданам недоступны. Ими могли воспользоваться те, кто относится к льготным категориям.

Это многодетные семьи, а также семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства, граждане, пострадавшие от взрыва на ЧАЭС, ветераны боевых действий, военнослужащие, граждане с внеочередным правом на получение социального жилья, люди, которые проживают в непригодном для проживания жилье, судьи и прокурорские работники, лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь, граждане, которым были назначены стипендии талантливым молодым ученым, люди, проживающие в общежитиях или съемном жилье, молодые семьи, сироты.

Чтобы войти в категорию многодетных, семья должна воспитывать трех и более детей. Для них жилья обещают строить еще больше в ближайшие годы и на более выгодных условиях.

Правда, в последние годы льготное кредитование сокращается.

Как рассказала одна молодая мама, они, как семья, состоящая в очереди на жилье и проживающая более десяти лет в общежитии предприятия, еще успели «вписаться» в систему с льготным кредитованием. И приобрели новую двухкомнатную квартиру площадью 56 кв.м. Кредит Беларусбанка под 5% эта семья получила на 20 лет.

На уплату части первого взноса они использовали также чеки «Жилье». Напомним, что чеки «Жилье» могут использовать белорусские граждане и члены и их семей, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.

Их также можно использовать для финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве.

Применяют чеки и для покупки жилья, погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на данные цели.

Деньгами им помогали и помогают родители, бабушки и дедушки. Сейчас, живя в своей квартире, они по основному долгу и процентам платят около 300 рублей в месяц.

С 2017 года льготное кредитование жилищного строительства в Беларуси дополняют государственные адресные субсидии, как новый вид господдержки нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Эти субсидии можно использовать для уплаты процентов по кредиту коммерческого банка на строительство жилья. Многодетные семьи, молодые семьи и дети-сироты могут при помощи субсидий погасить часть основного долга по таким кредитам.

Как сообщал Myfin.by, Беларусбанк до конца этого года направит Br395 млн по указу об адресном субсидировании строительства жилья.

В 2018 году кредитование нуждающихся по указу №240 предусмотрено Беларусбанком, Белагропромбанком, БПС-Сбербанком, Приорбанком, Белинвестбанком и Банком БелВЭБ. Всего планировалось в этом году освоить Br562 млн.

Получить субсидии  могут те же категории, что имели право на льготные кредиты (по указу № 13), и некоторые другие категории, например, прокурорские работники.

Банки дают коммерческие кредиты на своих условиях. Обычно на срок 20 лет. И ставка по кредиту от 13% годовых.
Субсидия на погашение части процентов или основного долга по коммерческому кредиту в безналичной форме поступает в банк, выдавший кредит.

Способ № 4. Лизинг

В Беларуси появились новые возможности для финансирования покупки жилья, в частности, лизинг. Белорусы могут воспользоваться услугами лизинговых компаний, также варианты лизинга жилья предлагают банки.

Используя этот способ, можно достаточно быстро заселиться в квартиру, выбранную человеком в новостройках или на вторичном рынке. И большой суммы – на первом этапе – от клиента не потребуется, обычно достаточно выплатить от 20% до 40% стоимости жилья.

Далее нужно будет выплачивать деньги в зависимости от срока лизинга и процентной ставки – примерно от 12%. Срок в настоящее время может составить 15 и более лет.

При этом квартира будет принадлежать вам только после выплаты полной стоимости по договору с лизинговой компанией.

Лизингополучатели могут предоставлять право владения и пользования полученным в лизинг жильем родственникам, а по договору найма – и чужим людям.

При этом, весь срок лизинга за лизингополучателем и проживающими с ним сохраняется право стоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если договор расторгается после оплаты 50% и более от стоимости жилья, лизингодатель должен выплатить лизингополучателю разницу между рыночной его стоимостью и невозмещенным остатком.

К примеру, квартира стоит 100 тыс. рублей и лизингополучатель выплатил уже 55 тыс. рублей. При рыночной стоимости на момент расторжения в 120 тыс. компенсация составит 75 тыс.

Способ №5. Стать сельским жителем

Многие организации в сельской местности, агрогородках строят жилье для своих специалистов, а также приглашают тех, кто готов переехать. Стоимость сельской жизни все-таки дешевле городской, а жилье может ни в чем не уступать городскому по комфортности. Так что, можно вполне неплохо устроиться при этом относительно недалеко от города.

Некоторые хозяйства приглашают конкретных специалистов, а другие организовывают необходимые профподготовку и обучение. Требуются в первую очередь агрономы, ветеринары, инженеры.

В рамках программ переселения, которые реализуют для безработных центры занятости, предусматриваются при переезде выплачивать подъемные около 9 бюджетов прожиточного минимума (более Br1,5 тыс.).

Можно также выбрать и купить более дешевое жилье в пригородах Минска и областных центров, небольших городах Беларуси – там дешевле. А потом ездить на автомобиле или общественным транспортом на работу в столицу или в областной, районный центр.

Способ №6. Займ от предприятия

Если вы сумеете убедить руководство своего предприятия, своего нанимателя в компании, где вы работаете, в том, что вы ценный специалист, то у вас есть возможность получить от своей организации беспроцентный займ на приобретение жилья.

Способ №7. Договор ренты

Обычно это договоры пожизненного содержания с иждивением. Этот вариант выбирают разные категории белорусов, в том числе студенты, молодые семьи без жилья. Они присматривают за одинокими стариками с перспективой стать владельцами их квартиры, согласно договору. Срок действия договора определяется не конкретной датой, а моментом наступления смерти получателя ренты.

Получателем ренты может быть дееспособный гражданин, который готов передать свое недвижимое имущество в собственность того, кто готов предоставить ему пожизненное содержание. Плательщиками ренты могут быть не только и физические, но и юридические лица.

Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Способ №8. Лотерея

Можно еще попытаться выиграть квартиру: еженедельно мы узнаем об очередных счастливчиках, получивших заветное жилье за символические пару рублей. Шансы небольшие, однако чудеса случаются, и особенно людям в это хочется верить перед Рождеством.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделитееё и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://myfin.by/stati/view/12508-top8-sposobov-dlya-ryadovogo-belorusa-poluchit-kvartiru

Кабинет Юриста
Добавить комментарий